À vendre T4 au coeur d’Annemasse, idéal investisseur
En plein centre d’Annemasse, découvrez ce T4 d’environ 82 m2, idéalement situé face à la place de la Libération, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
L’appartement, remis au propre, dispose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres ainsi que d’un balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le Mont Blanc. Une cave complète le bien.
Situé au 2ème étage d’une petite copropriété à taille humaine, il bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du tram en direction de Genève et à 15 minutes de la gare d’Annemasse. Le parking de la Libération se trouve juste en face de l’immeuble.
Actuellement loué en colocation à trois occupants, le bien génère un revenu locatif de 2 025 EUR par mois, soit 24 300 EUR par an, permettant un investissement clé en main.
Les charges de copropriété sont d’environ 173 EUR par mois et la taxe foncière s’élève à 997 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
