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T2 en plein centre-ville refait à neuf

Prix 259 000 €
Ref 5319

Description de l'offre

Dans un secteur recherché en plein centre-ville d’Annecy, tout proche de la gare et du centre commercial Courier, bel appartement de 2 pièces au 1er étage avec ascenseur, entièrement refait à neuf et meublé, vendu loué avec un bail meublé en cours. L'appartement se compose d’une entrée avec un placard de rangement, d’une grande pièce de vie lumineuse avec une double exposition Est et Sud, d’une cuisine semi-ouverte toute équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. En annexe, une cave complète ce bien. Un local à vélos et un parking de copropriété sont également à disposition dans la résidence. La localisation en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, et avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers, en fait un secteur de 1er choix. Charges de copropriété : 1 772 €/an incluant eau chaude et chauffage en base. Nombre de lots dans la copropriété : 92. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

2
Pièces

47.9
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	47,90 m²
Surface loi Carrez (m²)	47,90 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Interphone	OUI
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Exposition	SUD
Année de construction	1975

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	253
nombre de lots	92
Quote Part annuelle des charges	1 772 €

Label	Value
Prix de vente	259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	148 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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