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Maison individuelle avec vue panoramique

Prix 430 000 €
Ref 5293

Description de l'offre

Maison de village située entre Annecy et Chambéry à seulement à seulement 30 minutes du lac du Bourget. Grande maison de village d’une superficie totale de 225 m² édifiée sur une parcelle constructible et piscinable des années 1900 entièrement rénovée en 2021. La maison se compose d’un hall d’entrée avec accès à un garage double, un espace chaufferie un coin buanderie et une salle d’eau. À l’étage la maison dispose d’une cuisine haute gamme avec séjour et salle à manger. Sur ce même niveau il y a deux chambres dont une actuellement utilisée en bureau ainsi qu’une deuxième salle de bain. Au troisième et dernier niveau la maison dispose d’une immense chambre parentale avec dressing, une grande chambre d’enfant ainsi qu’une troisième salle d’eau. Afin de profiter des jours ensoleillés la maison dispose d'un grand jardin avec une serre et en annexe deux immenses caves au sous-sol. Maison au calme avec une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes feront de cette bâtisse un coup de cœur garanti. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

6
Pièces

225.23
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	73340
Surface habitable (m²)	225,23 m²
surface terrain	700 m²
Surface loi Carrez (m²)	225,23 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Loggia	NON
Sous/sol	AVEC
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	70.18
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1909

Label	Value
Prix de vente	430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	568 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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