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Appartement T2 - 41 m²

Prix 232 000 €
Ref 5305

Description de l'offre

ALK IMMO vous propose cet appartement de type T2 d’une superficie de 41 m². Situé en plein cœur d’Annecy et en étage élevé avec ascenseur, il se compose : - d’une cuisine séparée avec accès au balcon, - d’un salon lumineux ouvert également sur le balcon, - d’une chambre indépendante, - d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa hauteur et à son orientation. Les travaux d’isolation thermique par l’extérieur ont été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs, ce qui permettra une amélioration du confort thermique. En annexes, le bien dispose d'une cave et d'un garage en sus. Appartement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du centre-ville. Charges de copropriété : 1 734 €/an incluant chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 79. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

2
Pièces

40.65
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	40,65 m²
Surface loi Carrez (m²)	40,65 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	5
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	4.70
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1965

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	136
nombre de lots	79
Quote Part annuelle des charges	1 734 €

Label	Value
Prix de vente	232 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	145 €
Taxe foncière annuelle	754 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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