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T3 dernier étage proche Triangle d'Or

Prix 320 000 €
Ref 5303

Description de l'offre

Appartement de type 3 en bon état général composé d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la spacieuse pièce de vie avec accès à un balcon. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un dressing ainsi que d’un wc séparé. Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 étages à proximité direct de la gendarmerie d’Annecy. Les atouts majeurs de cet appartement sont sa rénovation, sa localisation proche du lac et du centre-ville, sa situation dans l’immeuble (dernier étage) ainsi que son calme. Cet appartement dispose également d’une grande cave ainsi que d'un parking public au pied de l'immeuble. Charges de copropriété : 1 839 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 20. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

62.11
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	62,11 m²
Surface loi Carrez (m²)	62,11 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	3
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone	OUI
Balcon	NON
Loggia	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	8.97
Exposition	NORD-OUEST
Année de construction	1960

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	32
nombre de lots	20
Quote Part annuelle des charges	1 839 €

Label	Value
Prix de vente	320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	153 €
Taxe foncière annuelle	818 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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