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Appartement 2 pièces - 44 m²

Prix 259 000 €
Ref 5304

Description de l'offre

Situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Annecy, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 43.77m², au 1er étage sur 3 d'une copropriété dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux de 17 m² ouvrant sur un grand balcon de 11 m² exposé Ouest et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, une chambre avec accès direct au balcon, une salle de bain avec WC ainsi qu’un espace dressing ou rangement complète ce bien. En annexes, une cave et des places de stationnements au sein de la copropriété sont incluses. Charges de copropriété : 1 888 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

2
Pièces

43.77
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	74960
Surface habitable (m²)	43,77 m²
Surface loi Carrez (m²)	43,77 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	4
Exposition	OUEST
Année de construction	1978

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	56
Quote Part annuelle des charges	1 888,64 €

Label	Value
Prix de vente	259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	157 €
Taxe foncière annuelle	662 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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