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Type 3 CHORUS

Prix 299 000 €
Ref 5301

Description de l'offre

Situé dans le secteur recherché de Chorus, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute en direction de Genève, découvrez cet appartement type 3 de 59 m² entièrement rénové avec goût. Il se trouve au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse de 14 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et de nombreux rangements. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité, et aucun travaux n’est à prévoir. En annexe, l’appartement dispose d’une cave et d’un local vélo sécurisé. Une possibilité d’achat de garage en supplément complète ce bien. Idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d’un logement prêt à vivre dans un environnement proche des commerces et du centre-ville d’Annecy. Charges de copropriété : 1 976 €/an incluant le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 37. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

59
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	74960
Surface habitable (m²)	59 m²
Surface loi Carrez (m²)	59 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	8
Année de construction	1970

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	66
nombre de lots	37
Quote Part annuelle des charges	1 975 €

Label	Value
Prix de vente	299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	165 €
Taxe foncière annuelle	693 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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