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Grand studio - 34 m²

Prix 265 000 €
Ref 5302

Description de l'offre

ALK IMMO vous propose ce spacieux studio de 34 m² situé dans un quartier paisible d'Annecy-le-Vieux et proche de toutes les comodités et transports en commun. Intégralement rénové récemment, l'appartement bénéficie d’une remise à neuf complète de la plomberie et de l’électricité. L'agencement comprend un couloir d'entrée, une salle d'eau, des WC séparés et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. L’ensemble est prolongé par un balcon de 8,5 m² avec vue dégagée sur un parc arboré de copropriété. Une cave est également incluse. Le stationnement est facilité par un grand parking réservé aux résidents. Charges de copropriété : 1 175 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

1
Pièce

34.01
m²

Label	Value
Code postal	74940
Surface habitable (m²)	34,01 m²
Surface loi Carrez (m²)	34,01 m²
Nombre de pièces	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Central
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	2
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1970

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	105
Quote Part annuelle des charges	1 175 €

Label	Value
Prix de vente	265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	98 €
Taxe foncière annuelle	682 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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