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Très beau T3 haussmannien rénové – Copropriété 1939 à 1 min de la gare

Prix 399 000 €
Ref 5286

Description de l'offre

Attention, coup de cœur assuré ! Dans une magnifique copropriété de 1939 parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 81 m², au charme haussmannien, situé au pied de la gare. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d’origine, et l’ambiance élégante qui s’en dégage. Rénové en 2021, l’appartement a été soigneusement entretenu depuis. Il propose une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou simplement profiter du volume. Vous profiterez également de trois petits balcons Chaque chambre dispose de son propre espace de rangement, et quelques surprises vous attendent lors de la visite… Le bien comprend également une grande cave électrifiée, un parking collectif, ainsi qu’un bail de garage à 39 €/mois que l’on peut reprendre. Les charges mensuelles sont de 739 €, incluant le chauffage(bois de ville), l’eau chaude et les charges communes. Pour plus de confort, l’appartement est équipé de la climatisation Un bien unique, entre cachet ancien, confort moderne et petite touche d’inattendu. Le charme des lieux fera le reste. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

81.79
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	74100
Surface habitable (m²)	81,79 m²
Surface loi Carrez (m²)	81,79 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	5
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	15
Année de construction	1939
Quartier	Centre, Centre Ville, Gare

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	24
Quote Part annuelle des charges	714,35 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 312 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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