< Retour

T4 haut de gamme proche du lac

Prix 899 000 €
Ref 5283

Description de l'offre

En plein centre-ville d’Annecy à deux pas du lac et de la Gare, grand appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, dans un bel immeuble ancien bien entretenu avec beaucoup de cachet. L'appartement se compose d’une entrée avec un placard de rangement, d’une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 grandes chambres avec dressing sur mesure, dont une donnant sur un balcon, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un espace buanderie et d’un WC séparé. En annexe une grande cave complète ce bien et un espace pour les vélos est à disposition dans la copropriété. La location d’un garage à proximité serait également possible pour faciliter le stationnement. Les très belles prestations de la rénovation contemporaine, alliée au charme de l’ancien de cet appartement clé en main, feront de ce bien un véritable coup de cœur. La localisation à proximité immédiate du lac, de la Gare, des commerces et de toutes les commodités en fait un secteur de 1er choix. Charges de copropriété : 1725 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 8. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

98.86
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	98,86 m²
Surface loi Carrez (m²)	98,86 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Année de construction	1930

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	10

Label	Value
Prix de vente	899 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	144 €
Taxe foncière annuelle	983 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

Contacter l'agence

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre