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T2bis rénové CENTRE-VILLE D'ANNECY

Prix 259 500 €
Ref 5276

Description de l'offre

A visiter sans tarder ! L'agence vous propose un T2bis intégralement rénové avec des prestations contemporaines. Celui-ci est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un balcon, une chambre séparée avec vue sur le château et accès au balcon, d'un coin bureau séparé du séjour par verrière ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un wc. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Annecy en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. Vous apprécierez la rénovation apportée à cet appartement, la distribution et l'optimisation de chacun des espaces ainsi que sa localisation en plein coeur du centrev-ville d'Annecy. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 1 176 €/an incluant le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 32. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

2
Pièces

40.04
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	40,04 m²
Surface loi Carrez (m²)	40,04 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	4
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Année de construction	1954

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	113
nombre de lots	32

Label	Value
Prix de vente	259 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	98 €
Taxe foncière annuelle	549 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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