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T4 terrasse sur le toit - Bas d'Annecy-le-Vieux

Prix 1 090 000
Ref 5277

Description de l'offre

Rare à la vente ! L'agence vous propose un spacieux type 4 intégralement rénové par un architecte d'intérieur composé d'une cuisine intégralement équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à une terrasse avec vue sur le parc des Raisses. L'appartement dispose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'une autre salle d'eau et d'un wc séparé. L'atout majeur de cet appartement réside en son immense terrasse privative avec vue panoramique sur les montagnes et le parc, située sur le toit de la copropriété. Situé sur le bas d'Annecy-le-Vieux à deux pas du lac dans une copropriété de standing où un ravalement de façade, une isolation par l'extérieur, un remplacement des menuiseries seront à la charge du vendeur et réalisés prochainement. En annexes le bien dispose d'un garage double avec porte motorisé, d'une place privative en extérieur ainsi que d'une cave. Charges de copropriété : 2 262 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 114. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces
88.57
3
Chambres
Label Value
Code postal 74940
Surface habitable (m²) 88,57 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,57 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2
Année de construction 1988
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 251
Label Value
Prix de vente 1 090 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 188 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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