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T3 rénové en centre-ville promenade Louis Lachenal

Prix 360 000 €
Ref 5264

Description de l'offre

En plein centre-ville d’Annecy, appartement traversant de 3 pièces entièrement rénové, complètement au calme. L'appartement se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte récente entièrement équipée, de 2 grandes chambres donnant sur la promenade Louis Lachenal, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. En annexes, une grande cave complète ce bien et l’acquisition d’un garage à la porte neuve électrifiée, à proximité de la résidence, est possible en sus. Un parking de copropriété fermé par une barrière et un local à vélos sont également à disposition. Cet appartement, clé en main, a fait l’objet d’une rénovation complète contemporaine, avec des matériaux de qualité. Sa localisation au calme, tout en étant en plein centre-ville, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, et avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers, en fait un secteur de 1er choix. Charges de copropriété : 1 440 €/an incluant le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 30. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

63.95
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	63,95 m²
Surface loi Carrez (m²)	63,95 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	7.64
Année de construction	1957
Quartier	Centre Ville

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	32

Label	Value
Prix de vente	360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	120 €
Taxe foncière annuelle	670 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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