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Grand T5 en attique aux prestations haut de gamme, en centre-ville d'Annecy

Prix 1 690 000
Ref 5234

Description de l'offre

En plein centre-ville d’Annecy tout en étant au calme dans un secteur recherché, appartement en duplex de 5 pièces, en attique aux 7ème et 8ème étages avec ascenseur, dans une résidence de standing très récente. L'appartement se compose au 1er niveau d’une spacieuse pièce de vie très lumineuse de plus de 77 m², donnant sur une grande terrasse de 70 m² exposée Sud et Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale donnant sur la terrasse, avec espace dressing, salle d’eau et WC, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une 2ème terrasse. Au 2nd niveau prennent place une autre suite parentale avec espace dressing, salle d’eau et WC, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. En annexes, un grand garage double et deux caves complètent ce bien. Appartement exceptionnel tant par ses volumes que par ses prestations très haut de gamme, avec la climatisation réversible dans toutes les pièces. Sa localisation au calme tout en étant en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers, en fait un secteur de 1er choix. Charges de copropriété : 4 994 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 57. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces
194.62
4
Chambres
Label Value
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 194,62 m²
Surface loi Carrez (m²) 194,62 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 7
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition SUD
Année de construction 2021
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 178
Label Value
Prix de vente 1 690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 416 €
Taxe foncière annuelle 1 815 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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