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T3 rez-de-jardin rénové

Prix 349 500
Ref 5154

Description de l'offre

Rare à la vente, spacieux type 3 en très bon état général de 72m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin privatif plat et clôturé. Côté nuit, le bien dispose de deux grandes chambres avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d'une buanderie. Vous apprécierez les prestations générales de cet appartement ayant bénéficié d'une rénovation complète, l'entrée indépendante permettant d'accéder directement à son jardin privatif, le calme et la vue dégagée depuis l'intégralité des pièces de l'appartement et sa localisation proche du centre-ville d'Annecy. Situé dans une petite copropriété de 3 étages récemment ravalée. Proposé avec une grande cave ainsi qu'une place privative extérieure. Charges de copropriété : 1 200 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 48. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces
71.84
2
Chambres
Label Value
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 71,84 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,84 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Label Value
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1976
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 48
Label Value
Prix de vente 349 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 101 €
Taxe foncière annuelle 853 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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