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Appartement type 4

Prix 399 000 €
Ref 5152

Description de l'offre

Proche du triangle d'or d'Annecy à seulement 5 minutes des galeries Lafayettes et des axes autoroutiers d'Annecy Nord. Appartement de type 4 actuellement configuré en type 3 avec possibilité de créer une troisième chambre. Situé au 3ème étage d'une copropriété édifiée en 1977 vous serez séduit par ses volumes, son potentiel de rénovation et sa vue imprenable sur nos montagnes. Quelques rénovations sont à prévoir afin de profiter pleinement de cet appartement. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée séparant le coin nuit du coin jour, une immense pièce à vivre avec un coin lecture pouvant se transformer en troisième chambre. Le séjour bénéficie d'une grande luminosité grâce à son exposition Sud-Est sans aucun vis à vis, une cuisine séparée, une salle de bain, de nombreux rangements et deux chambres. En annexes il y a une cave ainsi qu'un parking de copropriété fermé avec une barrière, un local à vélos et la possibilité d'acquérir un garage en SUS du prix. Charges de copropriété : 3 063 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 35. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

96.63
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	96,63 m²
Surface loi Carrez (m²)	96,63 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Etage	3
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	6.09
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1977

Label	Value
Copropriété	OUI

Label	Value
Prix de vente	399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	255 €
Taxe foncière annuelle	1 330 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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