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AXE ANNECY - GENÈVE ! MAISON DE VILLE 6 PIÈCES ! 140M²

Prix 549 000 €
Ref 5113

Description de l'offre

AXE ANNECY - GENEVE ! Venez découvrir cette belle maison de ville 6 pièces de 140m² habitable sur 2 niveaux érigée sur un terrain de 245m². Située au coeur de la commune de Cruseilles, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette demeure vous accueille dans une magnifique pièce de vie 51.37m² disposant d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour exposé Sud-Ouest donnant accès sur 2 terrasses arborées. Un wc indépendant. Au premier étage, un dégagement déssert les 4 chambres dont une, vaste et lumineuse offrant 26.72m² avec un balcon de 7m², une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage les combles disposent d'une surface de plus de 50m² aménageables pouvant offrir un appartement indépendant ou un espace aménageable. Une buanderie - chaufferie de près de 12m² ainsi qu'un garage de 23.74m² complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

6
Pièces

140.08
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	74350
Surface habitable (m²)	140,08 m²
surface terrain	245 m²
Surface loi Carrez (m²)	140,08 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Sous/sol	SANS
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Cave	NON
Exposition	SUD-OUEST

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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