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Type 2 secteur banque de France

Prix 285 000 €
Ref 5105

Description de l'offre

Voici un appartement situé au plein coeur du centre ville d'Annecy dans le secteur prisé de la banque de France dans l'Avenue du Rhône. Situé au 5 ème étage sur 6 sans extérieur d'une copropiété des années 70, l'appartement a entièrement été refait par le propriétaire actuel il est orienté à l'arrière de la copropriété ce qui lui octroie un calme digne d'un appartement en campagne mais en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol sécurisé en sus du prix. Idéal comme premier achat ou pour un investissement. A visiter sans tarder! Charges de copropriété : 1 500 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

2
Pièces

42.93
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	42,93 m²
Surface loi Carrez (m²)	42,93 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	5
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	6
Exposition	NORD-EST
Année de construction	1972
Quartier	Centre Ville

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	42

Label	Value
Prix de vente	285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	125 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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