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T4 en dernier étage avec vue panoramique sur les montagnes

Prix 429 000 €
Ref 5070

Description de l'offre

En centre-ville d’Annecy, appartement lumineux de 4 pièces au 7ème et dernier étage avec ascenseur, à la vue panoramique sur les montagnes. L'appartement se compose d’une entrée avec un placard de rangement, d’une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon à la vue dégagée sur les montagnes sans vis-à-vis, de trois chambres dont une donnant sur un deuxième balcon, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. En annexes, une cave et un grenier offrant de beaux volumes de stockage complètent ce bien. Un grand local à vélos accessible directement depuis l'extérieur est à disposition dans la copropriété. Un garage est possible en supplément. Charges de copropriété : 1 408 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 22. Procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

74.71
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	74,71 m²
Surface loi Carrez (m²)	74,71 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	7
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	6.60
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1953

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	26
nombre de lots	22

Label	Value
Prix de vente	429 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	117 €
Taxe foncière annuelle	971 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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