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APPARTEMENT - MAISON 3 Pièces 80.5m² - CENTRE VILLE ANNECY

Prix 531 000 €
Ref 5069-A

Description de l'offre

RARE A LA VENTE ! En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement - maison de 80,52m² (73,47m² carrez) situé au coeur du quartier des Romains, à 5 minutes à pied du centre Courier. Ce bien est composé d'une grande et lumineuse cuisine équipée ouverte sur un séjour au calme et sans vis-à-vis donnant accès à une large terrasse verdoyante. A ce niveau, vous disposez également d'un wc séparé ainsi que d'une buanderie. A l'étage, un dégagement dessert les 2 chambres dont la première de 12,5m² bénéficie d'un balcon privatif exposé Sud-Est, une deuxième chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau. Un garage en annexe complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

3
Pièces

73.47
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	73,47 m²
Surface loi Carrez (m²)	73,47 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Granules
Type de chauffage	Radiateur, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	NON
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1935

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	28
Quote Part annuelle des charges	516 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	531 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	43 €
Taxe foncière annuelle	832 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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