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T4 au calme avec terrasse à la vue dégagée sur les montagnes

Prix 485 000 €
Ref 5063

Description de l'offre

Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, très bel appartement contemporain de 4 pièces, complètement au calme tout en étant tout proche du centre-ville de Poisy, avec une vue dégagée sur les montagnes et une triple exposition. L’appartement se compose d’une entrée avec un placard de rangement, d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée constituée notamment d'un bel ilôt central, donnant sur une terrasse confortable, sans vis-à-vis, avec son espace salon d'été et son espace dînatoire, 3 chambres avec placards aménagés intrégrés, une salle de bains et un WC séparé. En annexe une cave complète ce bien, et des locaux pour les vélos, ainsi qu'un parking de copropriété sont également à disposition. De plus, plusieurs places de stationnement privatives en sous-sol sont possible en supplément, dont une pouvant se fermer facilement en box de garage. Charges de copropriété : 1800 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 16. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

85.11
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74330
Surface habitable (m²)	85,11 m²
Surface loi Carrez (m²)	85,11 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée sur montagnes

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	4.30
Année de construction	2013

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	143
nombre de lots	16
Quote Part annuelle des charges	1 800 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	150 €
Taxe foncière annuelle	625 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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