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T2 avec balcon au calme proche du centre-ville d'Annecy

Prix 229 000 €
Ref 5061

Description de l'offre

Appartement traversant de 2 pièces, situé proche du centre-ville d’Annecy dans un secteur résidentiel très calme. L'appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Sud-Est, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d'un cellier et d'un grand placard de rangement. En annexe une cave complète ce bien. Un grand local à vélos accessible directement depuis l’extérieur et un parking de copropriété sont également à disposition. Sa localisation au calme tout en étant à deux pas du centre-ville d’Annecy, ses beaux volumes optimisés et son balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété sont les atouts majeurs de cet appartement à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers. Charges de copropriété : 600 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 32. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

2
Pièces

44.44
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	44,44 m²
Surface loi Carrez (m²)	44,44 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3.45
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1964

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	29
nombre de lots	32

Label	Value
Prix de vente	229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	50 €
Taxe foncière annuelle	532 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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