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T4/5 90.04m² ETAGE ELEVE -TRIANGLE D'OR

Prix 850 000 €
Ref 5046

Description de l'offre

RARE A LA VENTE - SECTEUR TRES RECHERCHE !!! Grand T4/5 entièrement rénové aux prestations très soignées, situé en étage élevé d'une copropriété installée à 2 minutes à pied du lac dans le secteur d'Albigny. Un hall d'entrée nous accueille donnant accès sur la pièce de vie composée d'une cuisine équipée contemporaine aux materiaux modernes et raffinés. Celle-ci ouverte sur le séjour offre un accès sur un long balcon exposé plein Sud avec vue sur les montagnes. Un bureau attenant possède également sa propre ouverture sur le balcon orienté plein Sud. Le coin nuit nous fait découvrir 3 chambres avec placards de rangements dont une équipée d'un balcon. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Charges de copropriété : 2340€ / an. Nombre de lots dans la copropriété : 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1230€ et 1720€ par an. Prix moyen des énergies indéxés au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces

90.04
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	90,04 m²
Surface loi Carrez (m²)	90,04 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Etage	3
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	sur les montagnes

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	5.70
Exposition	SUD
Année de construction	1963
Quartier	Albigny/parmelan, Centre Ville, Triangle d'or

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	41
nombre de lots	30
Quote Part annuelle des charges	2 340 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	195 €
Taxe foncière annuelle	960 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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