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EXCEPTIONNELLEMENT RARE - PROCHE LAC - T4 101m²

Prix 820 000 €
Ref 5047

Description de l'offre

A VOIR !!! RARE A LA VENTE - Magnifique T4 101m² à 2 minutes à pied du lac ! Cet appartement logé au calme dans une copropriété de bon standing à proximité directe du Paquier. Ce bien est composé d'un hall d'entrée offrant un accès direct sur la pièce de vie de 43m² desservant une somptueuse cuisine équipée contemporaine ouverte sur le séjour accèdant sur un balcon de 11m² exposé plein Sud. Le coin nuit nous propose 3 chambres au calme avec placard de rangements, dont 2 faisant plus de 12m² et l'une agrémentée de sa salle d'eau privative. Une grande cave de 7m², un grenier ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Montant des charges : 2380€ / an. Nombre de lots dans la copropriété : 24. Pas de procédure en cours. Montant estimé des charges annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1200€ et 1670€. Prix moyen des energies indexées au 1er Janvier 2021. Les informations des risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

100.98
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	100,98 m²
Surface loi Carrez (m²)	100,98 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	6.78
Exposition	SUD
Année de construction	1974
Quartier	Centre Ville, Hyper centre

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	24
Quote Part annuelle des charges	2 380 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	820 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	198,33 €
Taxe foncière annuelle	1 050 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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