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T4 rénové centre-ville d'Annecy

Prix 482 500 €
Ref 5037-A

Description de l'offre

Rare à la vente T4 rénové, composé d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour exposé Sud-Est donnant accès à un grand balcon. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une grande salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Vous apprécierez dans cet appartement sa vue panoramique sur les montagnes, le château ainsi que la promenade Louis Lachenal, le calme de ce bien ainsi que ses prestations modernes et de qualité. Situé au Clos Romand dans une copropriété de standing entièrement clôturée avec accès sécurisé par portail motorisé. Appartement proposé avec cave et parking de copropriété fermé, possibilité d'un garage en sus. Charges de copropriété : 2 900 €/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

81
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	81 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	5
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Cave	OUI
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1974

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	288
Quote Part annuelle des charges	2 900 €

Label	Value
Prix de vente	482 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	242 €
Taxe foncière annuelle	1 055 €

DPE en cours

Label	Value

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