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T4 centre-ville avec immense terrasse donnant sur le lac

Prix 997 500 €
Ref 4996

Description de l'offre

À visiter sans tarder T4 de 98 m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à une immense terrasse de 270 m² avec vue sur le lac. Cet appartement est également composé de 3 chambres chacune disposant de l'accès à la terrasse,d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de 2 toilettes. Ce bien est situé dans une copropriété récente et de standing, à deux pas du centre-ville et du lac d'Annecy. Les atouts majeurs de cet appartement sont sa localisation très recherchée, sa proximité directe au lac d'Annecy, les prestations générales de ce bien, sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière ainsi que son immense terrasse avec vue sur le lac. En annexe, vous disposez d'une cave et d'un garage compris dans le prix de vente. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 35 Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard: entre 694 € et 940 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

98.16
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	98,16 m²
Surface loi Carrez (m²)	98,16 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	6
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Lac

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2017

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	44
nombre de lots	35
Quote Part annuelle des charges	3 400 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	997 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	283,33 €
Taxe foncière annuelle	2 059 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 694 € et 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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