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T4 90 m² avec grand jardin privatif, Proche du centre-ville d'Annecy

Prix 488 000 €
Ref 4974

Description de l'offre

Rare sur le marché, appartement de type 4 de 90,94 m² situé dans une maison, dans un secteur très recherché, à proximité directe du centre-ville d’Annecy. Il est composé d’un double-séjour donnant accès à un balcon exposé Sud, sans vis-à-vis avec vue sur le jardin, d’une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. L’atout majeur de ce bien est son grand jardin privatif au cœur du centre-ville d’Annecy. En annexe, une chambre indépendante, deux caves et un garage viennent compléter ce bien. Sa localisation proche du centre-ville, de toutes les commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers en fait un secteur de premier choix. Nombre de lots dans la copropriété : 2 Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

91
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	91 m²
Surface loi Carrez (m²)	90,94 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	1
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	2
Exposition	SUD
Année de construction	1950

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1; 4; 6; 8; 10; 14; 18
nombre de lots	2
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	488 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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