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Spacieux T4 en dernier étage

Prix 280 000 €
Ref 4937-A

Description de l'offre

Venez découvrir ce beau T4 de 79 m² proche du centre-ville d'Annecy. Ce bien situé en dernier étage vous enchantera par sa vue panoramique, son absence de vis à vis et son agencement intérieur. L'appartement est composé d'un spacieux et lumineux séjour attenant à un grand balcon, d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété où les façades viennent d'être ravalées et isolées par l'extérieur et avec un parking de copropriété. En annexe, vous disposerez également d'une cave. Nombre de lots dans la copropriété: 24 Montant annuel des charges de copropriété : 3 000 € (comprenant l'eau chaude et le chauffage ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

4
Pièces

79
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74960
Surface habitable (m²)	79 m²
Surface loi Carrez (m²)	79 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	6
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée, panoramique

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Balcon	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Année de construction	1965

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	81
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	3 000 €

Label	Value
Prix de vente	280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	250 €
Taxe foncière annuelle	800 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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