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Duplex 132 m² étage élevé, proche quartier d'Albigny

Prix 685 000
Ref 4935-A

Description de l'offre

Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex au calme, avec une vue imprenable sur les montagnes. Au rez, cet appartement traversant et atypique bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon exposé sud, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un W.C séparé. A l'étage, vous découvrirez un spacieux salon avec son balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un W.C séparé. Cet appartement vous séduira par ses prestations modernes et de qualités. Ce bien dispose de 2 caves et de 2 grands parkings privatifs. Nombre de lot dans la copropriété : 160 Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Charges de copropriété : 316 € / mois (comprenant notamment le chauffage) Date de réalisation des diagnostics : 21/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2610 € par an. Logement à consommation énergétique relativement élevé DPE : E Pas de procédure en cours

Description du bien

6
Pièces
132.5
4
Chambres
Label Value
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 132,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 132,50 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1959
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 247
nombre de lots 160
Quote Part annuelle des charges 3 800 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 685 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 316 €
Taxe foncière annuelle 1 177 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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