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Duplex 132 m² étage élevé, proche quartier d'Albigny

Prix 685 000 €
Ref 4935

Description de l'offre

Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex au calme, avec une vue imprenable sur les montagnes. Au rez, cet appartement traversant et atypique bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon exposé sud, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un W.C séparé. A l'étage, vous découvrirez un spacieux salon avec son balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un W.C séparé. Cet appartement vous séduira par ses prestations modernes et de qualités. Ce bien dispose de 2 caves et de 2 grands parkings privatifs. Nombre de lot dans la copropriété : 160 Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Charges de copropriété : 316 € / mois (comprenant notamment le chauffage) Date de réalisation des diagnostics : 21/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2610 € par an. Logement à consommation énergétique relativement élevé DPE : E Pas de procédure en cours

Description du bien

6
Pièces

132.5
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	132,50 m²
Surface loi Carrez (m²)	132,50 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Etage	4
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	1959

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	247, 249, 127, 229
nombre de lots	160
Quote Part annuelle des charges	3 800 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	685 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	316 €
Taxe foncière annuelle	1 177 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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