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T4 dernier étage triangle d'or

Prix 545 000 €
Ref 4885-A

Description de l'offre

A visiter sans tarder T4 de 91m² composé d'une cuisine indépendante équipée avec loggia, d'un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur un grand balcon avec vue panoramique, d'un grand espace bureau de 14m² pouvant être transformé en chambre et disposant également d'un balcon. Ce bien bénéficie de deux autres grandes chambres lumineuses donnant sur un grand balcon ainsi que d'une salle d'eau. En annexe une grande cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Vous apprécierez la rénovation contemporaine de cet appartement, ses prestations de qualité, notamment son parquet massif en bâtons rompus, son poêle à bois apportant un coté chaleureux à l'appartement, ses volumes généreux, sa luminosité, la vue dégagée, et ses 3 grands balcons sans vis à vis. Sa localisation en dernier étage d'une copropriété bien entretenue, dans le triangle d'or Annecien fait de cet appartement un bien rare et prisé. Nombre de lots dans la copropriété : 22 Montant annuel des charges de copropriété : 2300€ incluant le chauffage. DPE ancienne version. Pas de procédure en cours. https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Annecy&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=74010&lon=6.131065&lat=45.911354&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=27bis+Avenue+de+la+plaine%2C+74000+Annecy

Description du bien

4
Pièces

91
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	91 m²
Surface loi Carrez (m²)	90,21 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	4
Nombre de niveaux	1
Vue	dégagée, panoramique

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Poêle
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	12
Exposition	SUD
Année de construction	1959

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	31
nombre de lots	22
Quote Part annuelle des charges	2 300 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	545 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	191 €
Taxe foncière annuelle	802 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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