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T3/4 avec terrasse au calme dans le Triangle d'Or

Prix 825 000 €
Ref 4884-A

Description de l'offre

A 100 m du lac en plein cœur du Triangle d’Or, grand appartement de près de 95 m² actuellement configuré en T3, au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing. L'appartement se compose d’une entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse exposée Sud avec une vue dégagée sur les montagnes et un clin d’œil sur le lac, une cuisine séparée semi-équipée donnant sur une 2ème terrasse à la vue dégagée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, et un WC séparé. En annexe, une cave et un garage proposé en supplément complètent ce bien. Un parking de copropriété permet de stationner facilement et un local à vélos est également à disposition. Localisation exceptionnelle pour ce grand appartement très au calme tout en étant à deux pas du lac, avec tous les commerces et toutes les commodités à proximité. Charges de copropriété : 2867 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613 € et 2183 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Description du bien

3
Pièces

94.87
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	94,87 m²
Surface loi Carrez (m²)	94,87 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	4
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée sur montagnes

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur, Radiateur
Format de chauffage	Collectif, Individuel
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	3.08
Exposition	SUD
Année de construction	1979

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	56-12
nombre de lots	18
Quote Part annuelle des charges	2 867 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	825 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	239 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 613 € et 2 183 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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