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T3/4 avec terrasse au calme dans le Triangle d'Or

Prix 825 000
Ref 4884-A

Description de l'offre

A 100 m du lac en plein cœur du Triangle d’Or, grand appartement de près de 95 m² actuellement configuré en T3, au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing. L'appartement se compose d’une entrée avec un grand placard, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse exposée Sud avec une vue dégagée sur les montagnes et un clin d’œil sur le lac, une cuisine séparée semi-équipée donnant sur une 2ème terrasse à la vue dégagée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, et un WC séparé. En annexe, une cave et un garage proposé en supplément complètent ce bien. Un parking de copropriété permet de stationner facilement et un local à vélos est également à disposition. Localisation exceptionnelle pour ce grand appartement très au calme tout en étant à deux pas du lac, avec tous les commerces et toutes les commodités à proximité. Charges de copropriété : 2867 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 18. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613 € et 2183 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Description du bien

3
Pièces
94.87
2
Chambres
Label Value
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 94,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur montagnes
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur, Radiateur
Format de chauffage Collectif, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3.08
Exposition SUD
Année de construction 1979
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 56-12
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 2 867 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 825 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 239 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 613 € et 2 183 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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