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T4 Annecy, centre-ville

Prix 365 000 €
Ref 4877

Description de l'offre

A visiter sans tarder T4 d'environ 70m2 composé d'un séjour ouvrant sur un grand balcon ainsi que d'une cuisine équipée disposant également d'un balcon. Cet appartement possède 3 chambres dont 2 bénéficiant de placards de rangements, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC séparé. Situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue aux portes de la vieille ville d'Annecy, à proximité directe de la place Sainte-Claire. Cet appartement à fort potentiel vous enchantera par son calme, ses 2 balcons ainsi que sa proximité directe au centre-ville d'Annecy. Charges annuelles de copropriété : 2000 euros (comprenant notamment le chauffage) Nombre de lots dans la copropriété : 13 Pas de procédure en cours. Montant estimé annuel des dépenses d'énergie : entre 1290 euros et 1800 euros, année de référence 2021 https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Annecy&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=74010&lon=6.122804&lat=45.896911&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=5+Faubourg+des+balmettes%2C+74000+Annecy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

69
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	69 m²
Surface loi Carrez (m²)	68,91 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	1
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1966

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	17
nombre de lots	13
Quote Part annuelle des charges	2 000 €

Label	Value
Prix de vente	365 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	166 €
Taxe foncière annuelle	151 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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