T3/4 de 91 m² en plein centre-ville d'Annecy
Prix
499 800 €
Ref 4866A
Description de l'offre
Grand appartement de 3/4 pièces en plein centre-ville d'Annecy tout en étant au calme, joliment rénové, avec une triple exposition. L'appartement est vendu loué avec un bail en cours jusqu'en février 2024 et un loyer de 1480 €/mois toutes charges comprises. Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine toute équipée ouverte sur une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur 2 balcons exposés Sud et Est avec une belle vue dégagée sur les montagnes, 2 grandes chambres avec placard aménagé et dressing, un espace bureau dans la pièce de vie, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Une très grande cave et un grenier offrent de beaux volumes de stockage. Un parking de copropriété et un local à vélos sont également à votre disposition. Charges de copropriété : 871 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 12. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Description du bien
3
Pièces
91.01
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74000 |
| Surface habitable (m²) | 91,01 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 91,01 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée sur montagnes |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 15.80 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1956 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 30-3 |
| nombre de lots | 23 |
| Quote Part annuelle des charges | 871 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 499 800 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 72 € |
| Taxe foncière annuelle | 774 € |
| Label | Value |
|---|
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