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APPARTEMENT T4 100M² SECTEUR CALME

Prix 440 000 €
Ref 4863-1

Description de l'offre

Rare à la vente ! Secteur calme à 10 minutes en voiture d'Annecy ! 4 pièces 100m² avec balcon. Niché au premier étage sur deux d'une petite copropriété entièrement rénovée, ce bien offre un accueil chaleureux à ses visiteurs. Après avoir franchi l'entrée nous découvrons une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine avec séjour ouvert sur un grand balcon et sa vue panoramique sur la campagne annécienne. Le couloir nous mène aux 3 chambres de 14m² avec rangements dont 2 offre l'accès au balcon. 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. 1 garage fermé ainsi que 2 places de parking privatives, une parcelle de terrain de 300m² complètent ce bien. Pour tout renseignement complémentaire votre conseiller se tiens à votre disposition au 06 47 67 02 12 ou cedric.cornu@alkimmo.com. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Viuz-la-Chi%C3%A9saz&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=74310&lon=6.070256&lat=45.806772&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=180+All%C3%A9e+de+monticon%2C+74540+Viuz-la-Chi%C3%A9saz

Description du bien

4
Pièces

100
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74540
Surface habitable (m²)	100 m²
surface terrain	300 m²
Surface loi Carrez (m²)	100 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Vue	panoramique sur les montagnes

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1960

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	3

Label	Value
Prix de vente	440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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