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T4 rénové prestations haut de gamme centre-ville Annecy

Prix 589 000 €
Ref 4853

Description de l'offre

A visiter sans tarder T4 rénové avec des prestations de qualité supérieure. Cet appartement est composé d'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un spacieux séjour pour un total de plus de 45m². Coté nuit, vous disposez de trois chambres dont une avec dressing, un wc séparé avec lave-main et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et robinetteries encastrées. Situé dans une copropriété de standing, securisée, en plein centre ville d'Annecy, à deux pas de la gare. Cet appartement vous séduira par sa très belle rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme. Possibilité d'avoir un garage double en option avec accès direct à l'appartement. Bien soumis à la copropriété : 94 lots Charges de copropriété : 3600 € / an (comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Description du bien

4
Pièces

125
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	125 m²
Surface loi Carrez (m²)	125 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	4.65
Année de construction	1975

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	74,75, 24
nombre de lots	3
Quote Part annuelle des charges	4 800 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	589 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	563 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,62 %
Charges	400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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