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T3 duplex centre-ville d'Annecy en dernier étage

Prix 449 000
Ref 4794-2

Description de l'offre

En centre-ville d’Annecy, appartement de 3 pièces en duplex en dernier étage dans une belle bâtisse ancienne rénovée. L'appartement se compose au premier niveau d’une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte toute équipée, un balcon exposé Sud-Ouest, une buanderie/cellier et un WC séparé. A l’étage se trouvent deux chambres avec placards et dressing aménagés dans la sous-pente, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. En annexe, deux caves et un parking de copropriété complètent ce bien. Beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, pour cet appartement situé dans un secteur calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers. Charges de copropriété : 264 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an.

Description du bien

3
Pièces
82.52
2
Chambres
Label Value
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 82,52 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,89 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 16-18-1-6
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 264 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 22 €
Taxe foncière annuelle 761 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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