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T3 de 80 m² + studio indépendant en centre-ville d'Annecy

Prix 488 800 €
Ref 4692-3

Description de l'offre

Grand appartement de 3 pièces en rez-de-jardin avec un studio indépendant, dans une belle villa des années 1900. Au calme tout en étant en plein centre-ville d'Annecy, vous serez séduits par cet appartement de plus de 80 m² alliant le charme de l'ancien avec ses grandes hauteurs sous plafond et une rénovation contemporaine. Il se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour, une véranda, 2 chambres dont une très grande de près de 18 m² avec son magnifique parquet en chêne et ses moulures, une salle d'eau, un WC séparé, et de grands placards de rangements. A cela s'ajoute un studio avec une entrée indépendante, entièrement aménagé avec lit en mezzanine, coin cuisine, salle d'eau et WC. 2 caves et 2 places de parking privatives dans la cour sécurisée par un portail électrique complètent ce bien d'exception. A visiter sans tarder! Pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite vous pouvez joindre directement votre conseillère Estelle VIOLETTE au 06.16.04.08.26 ou par mail : estelle.violette@alkimmo.com. Charges de copropriété : 900 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Pas de procédure en cours.

Description du bien

4
Pièces

88
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Ville	Annecy
Surface habitable (m²)	88 m²
Surface loi Carrez (m²)	88 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	ELECTRIQUE
Type de chauffage	PANNEAUX RAYONNANT
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Interphone	OUI
Cave	OUI
Nombre de parking	2
Surface cave (m²)	8
Exposition	SUD
Année de construction	1900

Label	Value
copropriété	OUI
Lot n°	7-8-6-1
nombre de lots	4
Quote Part annuelle des charges	900 €

Label	Value
Prix de vente	488 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	75 €
Taxe foncière annuelle	1 000 €

Label	Value

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