Description de l'offre

Rare sur le marché, nous vous proposons à la vente ce très beau T4 entièrement rénové, composé d'une cuisine équipée MOBALPA semi-ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un premier balcon avec vue panoramique. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres dont deux ont l'accès aux balcons, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Cet appartement se trouve en avant dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue disposant d'un grand parc privatif. De nombreux travaux de rénovation énergétique ont été voté dans cette copropriété et sont donc inclus dans le prix de vente notamment le ravalement de façade ainsi que l'isolation par l'extérieur. En plus d'améliorer l'esthétique de l'immeuble cela permettra de diminuer de moitié le montant des charges d'après les estimations réalisées par la société chargée de réaliser les travaux. Idéalement situé dans le quartier recherché des Barattes sur la commune d'ANNECY LE VIEUX dans un secteur calme et résidentiel. Proposé avec une très grande cave de 24m² ainsi qu'un parking de copropriété. Charges de copropriété : 2 514 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 52. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr