Description de l'offre

Dans un secteur résidentiel d’Annecy-le-Vieux au calme, belle maison individuelle contemporaine en ossature bois de 6 pièces construite en 2021 aux prestations haut de gamme, avec piscine chauffée, jardin, grande terrasse et un appartement de 2 pièces indépendant. La maison se compose au rez-de-chaussée de l’espace nuit avec 5 grandes chambres dont une suite parentale, donnant sur le jardin et la piscine, 2 salles d’eau et un WC séparé. A l’étage se trouvent une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une grande terrasse de 70 m² exposée plein Sud à la vue dégagée sur les montagnes, un cellier et un WC séparé. Au sous-sol prennent place de grands espaces de rangement fonctionnels avec notamment une buanderie, un garage à vélos / cave, un espace vestiaire et un bureau / salle TV. Cette maison dispose également d’un charmant appartement indépendant de 2 pièces en duplex pouvant apporter un revenu locatif, et de 2 à 3 places de stationnement devant la maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr